Visconti Properties – Grupo Reit
A Visconti Properties é a unidade de negócios estratégica e especializada em multipropriedade do renomado Grupo REIT. Ela foi criada para atuar diretamente neste segmento, trazendo toda a solidez e expertise de um grupo com 15 anos de atuação.
O Grupo REIT possui 15 anos de expertise, com uma solidez financeira comprovada por R$ 3,5 bilhões em valor de giro acumulado desde 2009. Ele se consolidou como referência em investimento, securitização e soluções financeiras para diversos setores, incluindo o hoteleiro e de turismo.
A criação da Visconti Properties em 2025 é um movimento estratégico e natural, fruto do sucesso e pioneirismo do Grupo REIT na securitização de projetos de multipropriedade. O grupo percebeu a alta rentabilidade e o potencial disruptivo das frações imobiliárias, decidindo atuar diretamente no segmento.
A Visconti Properties se diferencia por trazer para seus próprios empreendimentos e para o mercado toda a robustez, inovação, governança e capacidade de liderança do Grupo REIT. Ela já nasce com um histórico financeiro invejável e expertise comprovada, sendo uma oportunidade de negócio com a segurança de investir com uma gigante.
A Visconti Properties nasce com o objetivo de atuar diretamente na incorporação de projetos de multipropriedade, na comercialização de frações imobiliárias e na consultoria especializada para empreendedores e profissionais do setor.
Entenda a Multipropriedade
Multipropriedade é um conceito moderno onde diversas pessoas são proprietárias de um mesmo imóvel, dividindo seu uso ao longo do ano. Sua proposta é oferecer uma forma inteligente e acessível de ter um imóvel de férias, pagando apenas pelo tempo de uso e compartilhando os custos.
Na prática, um imóvel é dividido em frações e cada proprietário adquire uma fração correspondente a semanas de uso exclusivo anuais. Você paga um valor único pela fração e garante seu direito de uso, que é registrado em cartório.
Sim, a Multipropriedade é totalmente legalizada no brasil, amparada pela lei nº 13.777/2018. Ao adquirir uma cota, você se torna proprietário da fração com uso exclusivo, com seu direito registrado em cartório, garantindo segurança jurídica.
Os principais benefícios incluem um investimento inteligente e acessível, zero preocupação com manutenção, férias garantidas em locais de qualidade, e a flexibilidade de intercâmbio global. Além disso, é um patrimônio com segurança jurídica e potencial de valorização.
Sim, após o valor único da fração, sua única despesa contínua é uma taxa condominial mensal. Essa taxa é significativamente baixa por ser dividida entre todos os proprietários, cobrindo a administração e manutenção do imóvel.
A responsabilidade pela gestão, manutenção e conservação do imóvel é de uma administração profissional. Isso garante que o proprietário não tenha preocupações com a rotina de um imóvel de férias, focando apenas em desfrutar.
Sim, é totalmente possível trocar suas semanas de uso por estadias em outros destinos através do intercâmbio com a Interval International. Além disso, a parceria com a Interval oferece acesso a uma plataforma exclusiva com descontos em hotéis e resorts no mundo todo, para uso além das suas semanas de propriedade.
Sim, uma fração de Multipropriedade é considerada um investimento, pois sua cota é um bem registrado em seu nome. Assim como outros bens imobiliários, ela possui potencial de valorização ao longo do tempo.
A principal diferença é que na Multipropriedade você adquire a propriedade de uma fração do imóvel, com registro em cartório, tornando-se coproprietário. Em modelos como Timeshare ou Vacation Club, geralmente adquire-se o direito de uso por um período determinado ou uma adesão a um clube, sem a propriedade do bem físico.
Sim, como sua fração é um bem legalmente registrado em seu nome, você tem o direito de vendê-la no futuro. Isso proporciona liquidez e flexibilidade, caso seus planos mudem e não deseje mais utilizar sua parte do imóvel.